📋 En bref ▸ La procédure d'expulsion pour loyers impayés est régie par la loi du 6 juillet 1989 et nécessite souvent une clause résolutoire dans le bail. Un commandement de payer est délivré, offrant un délai de deux mois pour régulariser la situation. En cas d'inaction, le bailleur doit saisir le tribunal pour obtenir…
📋 En bref ▸ La quittance de loyer est un document attestant le paiement intégral du loyer, essentiel pour la sécurité juridique. ▸ Le locataire a le droit de demander une quittance sans frais, à condition que le loyer soit payé. ▸ Les agences immobilières et les garants peuvent également demander une quittance, mais toujours…
📋 En bref ▸ Les honoraires de location englobent les frais liés à la mise en location d'un logement, excluant charges et dépôt de garantie. Ils couvrent des services variés tels que la rédaction du bail, l'état des lieux et la gestion administrative. La structure des frais varie selon le type de service et la…
📋 En bref ▸ La commission des agents immobiliers en 2025 varie entre 3,5% et 4,5% du prix de vente, atteignant jusqu'à 10% pour les biens de luxe. Des modèles de tarification forfaitaire émergent, avec des honoraires fixes entre 1 000 € et 5 000 €. La transparence tarifaire s'est améliorée grâce à la Loi…
📋 En bref ▸ Les honoraires des agents immobiliers en France varient entre 3,5% et 4,5% du prix de vente en 2025, influencés par la concurrence et la proptech. Deux modèles de rémunération dominent : la commission proportionnelle et le forfait fixe, avec des agences proposant des tarifs clairs. La loi ALUR impose une transparence…
📋 En bref ▸ Le marché immobilier français en 2025 connaît une reprise modérée avec une hausse de 12 % des transactions et une légère augmentation des prix. Les métropoles comme Paris et Lyon affichent des prix élevés, tandis que les villes moyennes voient une détente. Acheter ou louer dépend des conditions financières et des…
📋 En bref ▸ Louer un appartement neuf en 2025 garantit confort, conformité aux normes environnementales et réduction des charges énergétiques. Les nouveaux logements offrent moins de travaux et un entretien simplifié grâce aux garanties constructeur. Les grandes métropoles proposent une diversité de typologies adaptées aux besoins variés des locataires. Location dans le Neuf :…
📋 En bref ▸ Les maisons sociales offrent un accès à la propriété à des ménages à ressources limitées, avec des prix d'achat inférieurs au marché. ▸ L'éligibilité dépend de critères stricts, notamment les revenus et la composition familiale, avec des plafonds revalorisés en 2025. ▸ Des documents comme l'avis d'imposition et les bulletins de…
📋 En bref ▸ 123 Loger permet aux propriétaires de contacter directement les locataires, simplifiant ainsi le processus de réservation immobilière. Les locataires apprécient la rapidité et la facilité de candidature, bien que certains regrettent le coût de l'abonnement sans garanties concrètes. Les propriétaires bénéficient d'une plateforme gratuite et d'un système de présélection automatisée. 123…
📋 En bref ▸ Le marché locatif à Rennes est dynamique en 2025, avec un loyer moyen de 14,90 €/m² et un taux de vacance très faible. La demande est forte pour les logements neufs, surtout en centre-ville et dans les secteurs attractifs. Les quartiers comme Sainte-Anne et Thabor sont prisés, tandis que des options…
