📋 En bref ▸ Louer un appartement à Marseille offre un cadre de vie agréable avec un climat doux et des loyers attractifs, 15 % inférieurs à d'autres grandes villes françaises. La ville dispose d'une vie culturelle riche et d'un écosystème universitaire dynamique, attirant étudiants et jeunes professionnels. Le marché locatif est diversifié, avec des…
📋 En bref ▸ Montpellier attire de nombreux locataires grâce à son climat méditerranéen et ses infrastructures de transport développées. La ville est particulièrement prisée par les étudiants, avec une offre immobilière variée répondant à divers profils. Malgré la hausse des prix, Montpellier offre une bonne rentabilité locative et une qualité de vie élevée. Location…
📋 En bref ▸ Loyer médian à Toulouse en août 2025 : 12 €/m², avec une hausse de +4,5% sur un an, particulièrement pour les petites surfaces. Le dispositif Pinel encadre les loyers neufs à 14,49 €/m², favorisant la rentabilité. La localisation est cruciale, certains quartiers comme le Capitole affichant des loyers élevés et une…
Qui Peut Demander une Quittance de Loyer : Guide Complet Qu’est-ce qu’une Quittance de Loyer ? La quittance de loyer est un document officiel délivré uniquement après paiement complet du loyer et des charges locatives. Rédigée par le bailleur ou son mandataire (comme l’agence immobilière), elle constitue une preuve irréfutable de la régularisation des sommes…
📋 En bref ▸ L'augmentation de loyer lors de la relocation est limitée par la législation française, surtout dans les zones tendues. Des exceptions existent, notamment pour les logements inoccupés plus de 18 mois ou après des travaux majeurs. Depuis 2024, aucune hausse n'est permise pour les logements classés DPE F ou G. Augmentation de…
Que faire en cas de loyer impayé ? Le rôle du garant expliqué Qu’est-ce qu’un loyer impayé et pourquoi survient-il?? Le spectre des impayés continue de se renforcer. En 2025, le taux moyen d’impayés de loyer est estimé à 3,5 % à l’échelle nationale, atteignant 4 % en zones rurales et certains bassins d’emplois exposés…
📋 En bref ▸ La loi impose aux propriétaires de garantir la salubrité et l'entretien des logements. Les locataires peuvent demander une réduction de loyer en cas de travaux non réalisés, documentés par des constats. Une démarche structurée est nécessaire pour faire valoir ce droit, incluant une lettre recommandée et des preuves. Baisse de loyer…
Paiement des Loyers : Guide Complet pour Locataires et Propriétaires Comprendre le Contrat de Location et le Loyer Signer un bail d’habitation engage le locataire comme le bailleur dans des obligations précises, dont la principale reste le paiement du loyer selon les modalités définies au contrat. Le montant, les échéances, les charges récupérables et les…
📋 En bref ▸ La pression locative à Paris atteint des sommets, avec des loyers moyens de 38,7 €/m² et une demande en hausse de 9,5 %. Les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis janvier 2025, rendant la rénovation indispensable. Préparer son appartement selon les normes DPE et optimiser les charges est…
📋 En bref ▸ Le blocage de loyer est légal uniquement par décision judiciaire en cas de défaillance grave du propriétaire. Les motifs incluent l'insalubrité, des dysfonctionnements majeurs ou des infestations. Les locataires ne peuvent pas arrêter de payer un loyer unilatéralement sans risquer des poursuites. Comment Bloquer Son Loyer : Guide Pratique pour Locataires…
