# 123 logement > Guide immobilier nouvelle génération This file provides structured information about this website for Large Language Models. ## Main Pages - [À propos](https://123logement.fr/a-propos/): 123 logement est un média éditorial indépendant consacré à l'immobilier, au financement et à la gestion de patrimoine — de l'achat et la location de logement aux placements, à l'épargne... ## Categories - [Rénovation](https://123logement.fr/category/renovation/): 75 articles - [Immobilier](https://123logement.fr/category/immobilier/): 71 articles - [Solutions logement](https://123logement.fr/category/solutions-logement/): 43 articles - [Guides pratiques](https://123logement.fr/category/guides-pratiques/): 18 articles - [Financement](https://123logement.fr/category/financement/): 17 articles - [Coloc & premier logement](https://123logement.fr/category/solutions-logement/coloc-premier-logement/): 13 articles - [Actualité](https://123logement.fr/category/actualite/): 1 articles ## Recent Articles - [Colocation et logement étudiant : le guide pratique du premier bail](https://123logement.fr/colocation-et-logement-etudiant-le-guide-pratique-du-premier-bail/) (2026-07-16): Colocation, premier studio, chambre Crous : ce guide répond en une phrase — puis en détail — aux douze questions que se pose vraiment un... - [Comment répartir les charges en colocation ?](https://123logement.fr/comment-repartir-les-charges-en-colocation/) (2026-07-16): La loi n'impose aucune règle de répartition des charges ENTRE colocataires : vous êtes libres de vous organiser, et les usages les plus sains sont... - [Caution non rendue : que faire pour récupérer son dépôt de garantie ?](https://123logement.fr/caution-non-rendue-que-faire-pour-recuperer-son-depot-de-garantie/) (2026-07-16): Si votre caution (dépôt de garantie) n'est pas rendue dans le délai légal — 1 mois après la remise des clés si l'état des lieux... - [Bail mobilité : c'est quoi et qui peut le signer ?](https://123logement.fr/bail-mobilite-cest-quoi-et-qui-peut-le-signer/) (2026-07-16): Le bail mobilité est un contrat de location meublée de courte durée — de 1 à 10 mois, non renouvelable — réservé aux personnes en... - [Peut-on sous-louer sa chambre pendant l'été ?](https://123logement.fr/peut-on-sous-louer-sa-chambre-pendant-lete/) (2026-07-16): Non, vous ne pouvez pas sous-louer votre chambre pendant l'été sans l'accord ÉCRIT de votre propriétaire, qui doit porter à la fois sur le principe... - [L'assurance habitation étudiant est-elle obligatoire et combien coûte-t-elle ?](https://123logement.fr/lassurance-habitation-etudiant-est-elle-obligatoire-et-combien-coute-t-elle/) (2026-07-16): Oui, l'assurance habitation est obligatoire pour tout étudiant locataire (studio, chambre Crous, colocation) : elle doit couvrir au minimum les « risques locatifs » —... - [État des lieux en colocation : comment ça se passe et quels pièges ?](https://123logement.fr/etat-des-lieux-en-colocation-comment-ca-se-passe-et-quels-pieges/) (2026-07-16): En colocation avec bail unique, il n'y a qu'un seul état des lieux pour tout le logement, signé par tous les colocataires à l'entrée comme... - [Studio ou colocation : quel budget prévoir quand on est étudiant ?](https://123logement.fr/studio-ou-colocation-quel-budget-prevoir-quand-on-est-etudiant/) (2026-07-16): Comptez en moyenne, charges comprises, environ 508 € par mois pour une chambre en colocation en France (747 € à Paris, 465 € en province)... - [Logement Crous : qui peut l'avoir et comment postuler ?](https://123logement.fr/logement-crous-qui-peut-lavoir-et-comment-postuler/) (2026-07-16): Le logement Crous est réservé aux étudiants, avec priorité à ceux dont les critères sociaux (revenus de la famille, éloignement, situation) sont les plus fragiles... - [Comment quitter une colocation ? Préavis et clause de solidarité](https://123logement.fr/comment-quitter-une-colocation-preavis-et-clause-de-solidarite/) (2026-07-16): Pour quitter une colocation, vous devez envoyer votre congé au bailleur (lettre recommandée avec accusé de réception, remise en main propre contre signature ou acte... - [Mes parents peuvent-ils se porter garants pour ma colocation ?](https://123logement.fr/mes-parents-peuvent-ils-se-porter-garants-pour-ma-colocation/) (2026-07-16): Oui, vos parents peuvent parfaitement se porter garants (cautions) pour votre colocation — mais attention : si le bail est unique avec clause de solidarité,... - [Peut-on toucher les APL en colocation ?](https://123logement.fr/peut-on-toucher-les-apl-en-colocation/) (2026-07-16): Oui, chaque colocataire peut toucher une aide au logement (APL ou ALS) à condition que son nom figure sur le bail : la demande est... - [Colocation : bail unique ou baux séparés, quelle différence ?](https://123logement.fr/colocation-bail-unique-ou-baux-separes-quelle-difference/) (2026-07-16): En colocation, le bail unique fait signer tous les colocataires sur un seul contrat (souvent avec une clause de solidarité), tandis que les baux séparés... - [Guide complet du logement à Toulouse en 2026 : prix, quartiers et aides](https://123logement.fr/guide-complet-du-logement-a-toulouse-en-2026-prix-quartiers-et-aides/) (2026-07-14): Avec 157 logements neufs seulement mis en vente au premier trimestre 2026 contre 795 un an plus tôt, la crise du à Toulouse est devenue... - [Guide complet de la quittance de loyer vierge : Modèle gratuit, mentions obligatoires et tâclions légales 2026](https://123logement.fr/guide-complet-de-la-quittance-de-loyer-vierge-modele-gratuit-mentions-obligatoires-et-taclions-legales-2026/) (2026-07-13): Une quittance de loyer vierge désigne un document pré-rédigé, vide de toute mention, que le bailleur doit compléter et signer pour prouver qu'il a reçu... - [Habitation à loyer modéré : guide complet pour obtenir un HLM en 2026](https://123logement.fr/habitation-a-loyer-modere-guide-complet-pour-obtenir-un-hlm-en-2026/) (2026-07-12): Une habitation à loyer modéré (HLM) offre un logement social avec un loyer plafonné, géré par un bailleur social tel qu'un office public d'HLM (OPHLM),... - [Guide complet de la location à Bordeaux en 2026 : tarifs, quartiers et astuces](https://123logement.fr/guide-complet-de-la-location-a-bordeaux-en-2026-tarifs-quartiers-et-astuces/) (2026-07-11): À Bordeaux, un locataire dépense en moyenne 16 € par m² pour se loger, avec des prix variant de 11 €/m² dans les zones périphériques... - [Guide complet pour acheter une maison en Bretagne en 2026 : critères, prix et astuces](https://123logement.fr/guide-complet-pour-acheter-une-maison-en-bretagne-en-2026-criteres-prix-et-astuces/) (2026-07-10): En 2026, une maison de 75 m² en Bretagne coûte moins de 250 000 € dans des villes comme Fougères ou Saint-Brieuc, offrant un accès... - [Encadrement des loyers Lyon : guide complet des règles 2025-2026](https://123logement.fr/encadrement-des-loyers-lyon-guide-complet-des-regles-2025-2026/) (2026-07-09): En 2026, le loyer maximal légal pour un T2 meublé de 50 m² dans l'hyper-centre de Lyon (zones 1/2/4) est strictement plafonné à 20,6 €/m²,... - [Détartrage ballon d’eau chaude : guide complet pour un chauffe‑eau plus performant et plus durable (économies garanties)](https://123logement.fr/detartrage-ballon-deau-chaude-guide-complet-pour-un-chauffe-eau-plus-performant-et-plus-durable-economies-garanties/) (2026-06-19): .dt-wrap{font-family:'Inter',system-ui,sans-serif;color:#1b2430;line-height:1.65;font-size:17px;max-width:780px;margin:0 auto} .dt-wrap h2{font-family:'Inter Tight','Inter',sans-serif;font-weight:800;letter-spacing:-.02em;font-size:clamp(24px,3.2vw,33px);line-height:1.2;color:#10303a;margin:48px 0 18px} .dt-wrap h3{font-family:'Inter Tight','Inter',sans-serif;font-weight:700;letter-spacing:-.01em;font-size:21px;color:#10303a;margin:26px 0 10px} .dt-wrap p{margin:0 0 18px} .dt-wrap a{color:#0a7e8c;font-weight:600;text-decoration:underline;text-decoration-color:#9bd6dd;text-underline-offset:2px} .dt-kicker{font-family:'IBM Plex Mono',monospace;font-size:12px;font-weight:500;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:#0a7e8c;display:block;margin-bottom:6px} .dt-answer{background:#eef9fa;border-left:5px solid #0a7e8c;border-radius:0 12px... - [Basse-Goulaine Immobilier : Prix Maisons 2026](https://123logement.fr/basse-goulaine/) (2026-06-19): .bg-pc-wrap{font-family:"Inter",system-ui,sans-serif;color:#1f2a37;line-height:1.65;font-size:17px} .bg-pc-wrap h2{font-family:"Inter Tight",system-ui,sans-serif;font-weight:800;letter-spacing:-.02em;font-size:clamp(23px,3.1vw,32px);color:#102a43;margin:48px 0 16px} .bg-pc-wrap h3{font-family:"Inter Tight",system-ui,sans-serif;font-weight:700;font-size:clamp(19px,2.2vw,22px);color:#1b3a5b;margin:28px 0 10px} .bg-pc-kick{font-family:"IBM Plex Mono",monospace;font-size:12px;font-weight:500;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:#2a7d6b} .bg-pc-brief{background:#eef7f4;border-left:5px solid #2a7d6b;border-radius:0 12px 12px 0;padding:22px 26px;margin:26px 0} .bg-pc-brief .bg-pc-lead{font-weight:600;color:#0f3d34;margin-bottom:12px} .bg-pc-brief... - [Location d’un appartement à Nantes : conseils pour réussir votre recherche](https://123logement.fr/location-dun-appartement-a-nantes-conseils-pour-reussir-votre-recherche/) (2026-06-19): .lgn-loc-wrap{font-family:'Inter',system-ui,sans-serif;color:#22272b;line-height:1.65;font-size:17px;max-width:760px;margin:0 auto} .lgn-loc-wrap h2{font-family:'Newsreader',Georgia,serif;font-weight:700;font-size:clamp(25px,3.4vw,34px);line-height:1.2;letter-spacing:-.01em;color:#16252a;margin:48px 0 14px} .lgn-loc-wrap h3{font-family:'Newsreader',Georgia,serif;font-weight:600;font-size:21px;color:#16252a;margin:26px 0 8px} .lgn-loc-wrap p{margin:0 0 16px} .lgn-loc-wrap a{color:#1f6f5c;text-decoration:underline;text-underline-offset:2px} .lgn-loc-kick{font-family:'JetBrains Mono',monospace;font-size:12px;font-weight:500;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:#1f6f5c;margin:0 0 6px} .lgn-loc-brief{background:#eef6f3;border-left:5px solid #1f6f5c;border-radius:0 12px 12px... - [Louer un appartement à Strasbourg : guide complet pour trouver votre logement](https://123logement.fr/louer-un-appartement-a-strasbourg-guide-complet-pour-trouver-votre-logement/) (2026-06-19): .l123-stras-wrap{font-family:'Inter',system-ui,sans-serif;color:#23282d;line-height:1.7;font-size:17px;--acc:#1f7a5c;--acc-d:#155c45;--ink:#1c2b25;--tint:#eaf6f0;--tint2:#f4faf6;--gold:#b6862c} .l123-stras-wrap h2{font-family:'Fraunces',Georgia,serif;font-weight:700;font-size:clamp(25px,3.4vw,35px);line-height:1.18;letter-spacing:-.01em;color:var(--ink);margin:54px 0 18px} .l123-stras-wrap h3{font-family:'Fraunces',Georgia,serif;font-weight:600;font-size:clamp(20px,2.4vw,25px);color:var(--ink);margin:30px 0 12px} .l123-stras-wrap p{margin:0 0 18px} .l123-stras-wrap a{color:var(--acc-d);text-decoration:underline;text-underline-offset:2px;text-decoration-thickness:1.5px} .l123-stras-kick{font-family:'JetBrains Mono',monospace;font-weight:600;font-size:12px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--acc);display:block;margin:0 0 8px} .l123-stras-enbref{background:var(--tint);border-left:5px solid var(--acc);border-radius:14px;padding:22px 26px;margin:26px 0} .l123-stras-enbref... - [SPB Assurance : guide complet des garanties, contrats et démarches](https://123logement.fr/spb-assurance-guide-complet-des-garanties-contrats-et-demarches/) (2026-06-19): .l123-spb-wrap{font-family:'Inter',-apple-system,sans-serif;color:#1d2530;line-height:1.68;font-size:17px} .l123-spb-wrap h2{font-family:'Space Grotesk','Inter',sans-serif;font-weight:700;font-size:clamp(23px,3.1vw,32px);line-height:1.2;letter-spacing:-.01em;color:#0d2440;margin:52px 0 18px;padding-top:10px;border-top:3px solid #eef1f6} .l123-spb-wrap h3{font-family:'Space Grotesk','Inter',sans-serif;font-weight:600;font-size:clamp(18px,2.2vw,21px);color:#143a63;margin:30px 0 12px} .l123-spb-wrap p{margin:0 0 16px} .l123-spb-wrap a{color:#1763c2;text-decoration:underline;text-decoration-color:#9fc2ea;text-underline-offset:2px} .l123-spb-kicker{display:inline-block;font-family:'JetBrains Mono',monospace;font-size:12px;font-weight:500;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:#1763c2;background:#eaf2fc;padding:5px 12px;border-radius:6px;margin-bottom:14px} .l123-spb-brief{background:#f0f6fe;border:1px solid #cfe1f7;border-left:5px... - [Logement étudiant à Strasbourg : conseils pour trouver votre futur chez-vous](https://123logement.fr/logement-etudiant-a-strasbourg-conseils-pour-trouver-votre-futur-chez-vous/) (2026-06-19): .lg23gl-wrap{font-family:'Inter',system-ui,sans-serif;color:#2b2620;line-height:1.68;font-size:17px;max-width:820px;margin:0 auto} .lg23gl-wrap h2{font-family:'Fraunces','Inter',serif;font-weight:700;font-size:clamp(25px,3.4vw,35px);line-height:1.18;letter-spacing:-.01em;color:#241d14;margin:52px 0 16px} .lg23gl-wrap h3{font-family:'Fraunces','Inter',serif;font-weight:600;font-size:clamp(19px,2.3vw,23px);color:#3a2f20;margin:28px 0 10px} .lg23gl-wrap p{margin:0 0 18px} .lg23gl-wrap a{color:#9a4d1e;text-decoration:underline;text-decoration-color:rgba(154,77,30,.4);text-underline-offset:2px} .lg23gl-wrap a:hover{text-decoration-color:#9a4d1e} .lg23gl-kicker{font-family:'JetBrains Mono',monospace;font-size:12px;font-weight:500;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:#9a4d1e;display:block;margin-bottom:10px} .lg23gl-lead{font-size:19px;line-height:1.6;color:#4a4135} .lg23gl-answer{background:#fbf3e9;border-left:5px solid #9a4d1e;border-radius:0 12px... - [Honoraires de location : tout savoir sur ces coûts lors de la mise en location](https://123logement.fr/honoraires-de-location-tout-savoir-sur-ces-couts-lors-de-la-mise-en-location/) (2026-06-19): .h13-ib-wrap{font-family:'Inter',-apple-system,sans-serif;color:#1d2733;line-height:1.65;font-size:17px;max-width:760px;margin:0 auto} .h13-ib-wrap h2{font-family:'Space Grotesk','Inter',sans-serif;font-weight:700;font-size:clamp(23px,3.2vw,32px);letter-spacing:-.01em;color:#102a36;margin:48px 0 16px;line-height:1.2} .h13-ib-wrap h3{font-family:'Space Grotesk','Inter',sans-serif;font-weight:600;font-size:clamp(18px,2.3vw,21px);color:#13525e;margin:28px 0 10px} .h13-ib-wrap p{margin:0 0 16px} .h13-ib-lead{font-size:19px;color:#3a4a57;line-height:1.6;margin:0 0 26px} .h13-ib-brief{background:linear-gradient(135deg,#eef8f9 0%,#e3f1f3 100%);border-left:5px solid #0e7d8c;border-radius:0 12px... - [Assembler votre espace Algeco en toute simplicité](https://123logement.fr/maison-en-algeco-comment-assembler-facilement-votre-espace-modulable/) (2026-06-19): .alg-info-wrap{font-family:'Inter',-apple-system,sans-serif;color:#1f2933;line-height:1.68;font-size:17px} .alg-info-wrap h2{font-family:'Space Grotesk','Inter',sans-serif;font-weight:700;font-size:clamp(23px,3.2vw,32px);letter-spacing:-.01em;color:#10212e;margin:48px 0 16px;line-height:1.2} .alg-info-wrap h3{font-family:'Space Grotesk','Inter',sans-serif;font-weight:600;font-size:19px;color:#13384a;margin:26px 0 10px} .alg-info-wrap p{margin:0 0 18px} .alg-info-wrap>ul{margin:0 0 22px;padding-left:0;list-style:none} .alg-info-wrap>ul>li{position:relative;padding:4px 0 4px 30px;margin:6px 0} .alg-info-wrap>ul>li::before{content:"→";position:absolute;left:0;top:4px;color:#1b7ea6;font-family:'JetBrains Mono',monospace;font-weight:700}... - [Taux d’endettement à 45 % : ce que cela signifie pour votre capacité d’emprunt](https://123logement.fr/taux-dendettement-a-45-ce-que-cela-signifie-pour-votre-capacite-demprunt/) (2026-06-19): .tde-ib{--acc:#0E6B5C;--acc-d:#0A5043;--ink:#16252A;--mut:#5A6B6F;--surf:#F4F7F6;--surf2:#EAF1EF;--line:#DBE5E3;font-family:Inter,-apple-system,Segoe UI,Roboto,sans-serif;color:var(--ink);line-height:1.65;font-size:17px} .tde-ib *{box-sizing:border-box} .tde-ib h2,.tde-ib h3{font-family:"Space Grotesk",Inter,sans-serif;color:var(--ink);letter-spacing:-.01em;line-height:1.2} .tde-ib h2{font-size:clamp(23px,3.1vw,32px);font-weight:700;margin:48px 0 16px;padding-top:14px;border-top:2px solid var(--line)} .tde-ib h3{font-size:clamp(18px,2.2vw,22px);font-weight:600;margin:26px 0 10px} .tde-ib p{margin:0 0 16px} .tde-ib ul{margin:0 0... - [Espace Algeco : guide complet des constructions modulaires](https://123logement.fr/espace-algeco-guide-complet-des-constructions-modulaires/) (2026-06-19): .l123-algeco-wrap{font-family:'Inter',system-ui,sans-serif;color:#1d2733;line-height:1.65;font-size:17px} .l123-algeco-wrap h2{font-family:'Space Grotesk','Inter',sans-serif;font-weight:700;font-size:clamp(24px,3.2vw,33px);letter-spacing:-.02em;color:#0f2742;margin:52px 0 16px;line-height:1.2} .l123-algeco-wrap h3{font-family:'Space Grotesk','Inter',sans-serif;font-weight:600;font-size:clamp(19px,2.2vw,22px);color:#13314f;margin:30px 0 10px} .l123-algeco-wrap p{margin:0 0 16px} .l123-algeco-kicker{font-family:'JetBrains Mono',monospace;font-size:12px;font-weight:500;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:#E07A1B;display:block;margin-bottom:6px} .l123-algeco-bref{background:#eef5fb;border-left:5px solid #1F6FB2;border-radius:0 12px 12px 0;padding:22px 26px;margin:26px 0}... - [Paiement des loyers : tout savoir sur le contrat, les modalités et les obligations](https://123logement.fr/paiement-des-loyers-tout-savoir-sur-le-contrat-les-modalites-et-les-obligations/) (2026-06-19): .l3p-info{font-family:'Inter',-apple-system,sans-serif;color:#1f2733;line-height:1.65;font-size:17px;max-width:820px;margin:0 auto} .l3p-info h2{font-family:'Space Grotesk','Inter',sans-serif;font-weight:700;font-size:clamp(23px,3.2vw,32px);letter-spacing:-.01em;color:#10243a;margin:46px 0 14px;line-height:1.2} .l3p-info h3{font-family:'Space Grotesk','Inter',sans-serif;font-weight:600;font-size:clamp(18px,2.2vw,21px);color:#16324f;margin:26px 0 8px} .l3p-info p{margin:0 0 16px} .l3p-info a{color:#1f6f8b;text-decoration:underline;text-underline-offset:2px} .l3p-lead{font-size:19px;line-height:1.55;color:#3a4658;font-weight:500;margin:0 0 26px} .l3p-brief{background:#eef6f4;border-left:5px solid #1f6f8b;border-radius:0 12px... ## About Author: Lucas M. Bio: Cela fait une douzaine d'années que j'analyse et vulgarise les sujets d'argent : investissement immobilier, financement, épargne et, plus récemment, l'univers des crypto-actifs. J'aime décortiquer un projet d'achat ou de location, expliquer comment se construit un budget, comparer les solutions de placement et démêler ce qui relève de l'opportunité réelle de la promesse trop belle. Sur l'immobilier comme sur la finance, je m'attache à la pédagogie : un lecteur doit comprendre où il met son argent et quels risques il prend. Avant de publier, je vérifie chiffres, fiscalité et conditions de marché à jour, et je rappelle qu'aucun rendement n'est garanti. Je ne donne pas de conseil personnalisé : je fournis des repères pour décider en connaissance de cause. Mon angle reste prudent et concret, à hauteur de patrimoine ordinaire. URL: https://123logement.fr