Oui, l’assurance habitation est obligatoire pour tout étudiant locataire (studio, chambre Crous, colocation) : elle doit couvrir au minimum les « risques locatifs » — incendie, dégât des eaux, explosion — et l’attestation est exigée à la remise des clés puis chaque année. Côté prix, les formules étudiantes démarrent autour de 30 à 45 € par an pour une chambre Crous et 40 à 70 € par an pour un studio, la moyenne toutes formules confondues s’établissant à environ 126 € par an début 2026.
Ce que dit la loi (et ce qui se passe sans assurance)
La loi du 6 juillet 1989 impose au locataire de s’assurer contre les risques locatifs et d’en justifier à la signature du bail, puis à chaque demande du bailleur. Sans attestation, le bailleur peut souscrire une assurance pour votre compte et vous la refacturer (plus chère), voire, si le bail le prévoit, engager une résiliation. En pratique, aucune agence ne vous remettra les clés sans attestation — anticipez : la souscription en ligne prend quelques minutes et l’attestation est immédiate.
Combien ça coûte selon votre logement
| Type de logement | Ordre de prix (formules étudiantes, début 2026) |
|---|---|
| Chambre en résidence Crous | 30 à 45 € / an |
| Studio ou T1 | 40 à 70 € / an (formule de base) |
| Chambre en colocation | 50 à 100 € / an selon la formule |
| Moyenne générale étudiant (toutes formules) | ≈ 126 € / an (baromètre mars 2026) |
Les écarts s’expliquent par les garanties : la formule minimale couvre les risques locatifs et la responsabilité civile ; le vol, le bris de glace ou le rééquipement à neuf font grimper la note. Pour un premier logement peu meublé, une formule de base suffit souvent — vérifiez juste que la responsabilité civile vie privée est incluse, elle sert bien au-delà du logement.
Le cas particulier de la colocation
Deux options : un contrat unique couvrant tous les colocataires (tous les noms doivent y figurer — à mettre à jour à chaque départ/arrivée), ou un contrat par colocataire. Le contrat unique est souvent moins cher au total mais repose sur un seul souscripteur ; les contrats individuels évitent les litiges quand quelqu’un part. En baux séparés, chacun assure sa chambre. Dans tous les cas, signalez à l’assureur que le logement est une colocation : une déclaration inexacte peut réduire l’indemnisation en cas de sinistre.
Quelle assurance pour une chambre chez l’habitant ?
Une assurance « risques locatifs » reste exigible si vous êtes locataire ou sous-locataire déclaré. Certains contrats des parents peuvent couvrir l’enfant étudiant : vérifiez l’extension avant de souscrire un doublon.
L’assurance des parents couvre-t-elle le logement étudiant ?
Parfois, via une extension « logement étudiant » de leur multirisque habitation. C’est à vérifier noir sur blanc dans leur contrat — à défaut, il faut un contrat propre.
Que couvre exactement « risques locatifs » ?
Les dommages causés au logement par un incendie, une explosion ou un dégât des eaux dont vous êtes responsable. Cela ne couvre ni vos affaires ni les dommages aux voisins sans garanties complémentaires.
Comment payer moins cher ?
Comparez les formules étudiantes des mutuelles et assureurs spécialisés, ne prenez que les garanties utiles à votre situation et évitez les doublons (vol déjà couvert, RC déjà incluse ailleurs).