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📋 En bref ▸ Louer un appartement à Nice offre un cadre de vie attractif avec un climat ensoleillé et des infrastructures de transport améliorées. Le marché locatif est tendu, surtout dans le centre, avec une forte demande pour divers types de logements. Les appartements avec extérieur et les biens atypiques sont particulièrement recherchés, entraînant…
📋 En bref ▸ Nantes, en pleine croissance démographique et économique, attire les jeunes professionnels et étudiants grâce à son dynamisme et ses événements culturels. Les quartiers comme le centre-ville, Hauts-Pavés et Île de Nantes offrent des ambiances variées et des loyers distincts. La ville se distingue également par ses initiatives écologiques et ses infrastructures…
Location Appartement Lyon : Guide Complet pour Trouver votre Idéal Le Marché Locatif Lyonnais : Tensions et diversités des biens L’année 2025 marque un tournant pour le marché immobilier locatif à Lyon. La métropole confirme sa position de pôle urbain le plus attractif hors Île-de-France, boosté par le développement des transports, la vitalité économique portée…
📋 En bref ▸ Louer un appartement à Marseille offre un cadre de vie agréable avec un climat doux et des loyers attractifs, 15 % inférieurs à d'autres grandes villes françaises. La ville dispose d'une vie culturelle riche et d'un écosystème universitaire dynamique, attirant étudiants et jeunes professionnels. Le marché locatif est diversifié, avec des…
📋 En bref ▸ Loyer médian à Toulouse en août 2025 : 12 €/m², avec une hausse de +4,5% sur un an, particulièrement pour les petites surfaces. Le dispositif Pinel encadre les loyers neufs à 14,49 €/m², favorisant la rentabilité. La localisation est cruciale, certains quartiers comme le Capitole affichant des loyers élevés et une…
Que faire en cas de loyer impayé ? Le rôle du garant expliqué Qu’est-ce qu’un loyer impayé et pourquoi survient-il?? Le spectre des impayés continue de se renforcer. En 2025, le taux moyen d’impayés de loyer est estimé à 3,5 % à l’échelle nationale, atteignant 4 % en zones rurales et certains bassins d’emplois exposés…
📋 En bref ▸ La procédure d'expulsion pour loyers impayés est régie par la loi du 6 juillet 1989 et nécessite souvent une clause résolutoire dans le bail. Un commandement de payer est délivré, offrant un délai de deux mois pour régulariser la situation. En cas d'inaction, le bailleur doit saisir le tribunal pour obtenir…
📋 En bref ▸ La quittance de loyer est un document attestant le paiement intégral du loyer, essentiel pour la sécurité juridique. ▸ Le locataire a le droit de demander une quittance sans frais, à condition que le loyer soit payé. ▸ Les agences immobilières et les garants peuvent également demander une quittance, mais toujours…
📋 En bref ▸ Les honoraires des agents immobiliers en France varient entre 3,5% et 4,5% du prix de vente en 2025, influencés par la concurrence et la proptech. Deux modèles de rémunération dominent : la commission proportionnelle et le forfait fixe, avec des agences proposant des tarifs clairs. La loi ALUR impose une transparence…
📋 En bref ▸ 123 Loger permet aux propriétaires de contacter directement les locataires, simplifiant ainsi le processus de réservation immobilière. Les locataires apprécient la rapidité et la facilité de candidature, bien que certains regrettent le coût de l'abonnement sans garanties concrètes. Les propriétaires bénéficient d'une plateforme gratuite et d'un système de présélection automatisée. 123…
